Immobilienmakler Dossenheim

Der Immobilien Kompass ist ein erfolgreiches überregionales Maklerunternehmen mit Hauptsitz in Dossenheim. Aufgrund unserer jahrelangen Expertise im Bereich der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft können wir für Sie alle Aufgaben rund um Ihre Immobilie übernehmen. Unser Team aus Dossenheimer Immobilienmaklern und ausgebildeten Kaufleuten überzeugt mit Kompetenz, Erfahrung und einem großen Netzwerk in und außerhalb der Region.
Als einer der innovativsten Immobilienmakler Dossenheims begleiten wir Sie bei der Vermietung oder bei dem Verkauf von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien. Ganz nach unserem Motto bieten wir Ihnen: Mit Erfahrung, Technik und höchsten Komfort.

Kostenlose Immobilienbewertung vom Immobilienmakler Dossenheim

Kontakt aufnehmen

Zusammen die Ziele erreichen

Wir bieten Ihnen den Mehrwert, den andere Immobilienmakler aus Dossenheim nicht bieten können. Unsere langjährige Markterfahrung in Kombination mit den neusten Vermarktungstechniken und fundiertem Fachwissen ist Ihr Vorteil.

Scheuen Sie sich nicht uns zu kontaktieren! 
Unser persönliches Beratungsgespräch sowie alles weitere ist für Sie natürlich vollkommen kostenfrei. Wir freuen uns auf Sie!

Warum sollten Sie sich für uns entscheiden

• Ausbildung und Qualifikation
  Kaum ein anderes Maklerunternehmen ist so gut ausgebildet wie wir. Wir sind ausgebildete Kaufleute der Grundstücks- und Wohnungewirtschaft sowie geprüfte Sachverständige für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien.
• Inhabergeführtes Unternehmen
  Bei uns sind Sie nicht nur eine Nummer. Bei uns werden Sie von den Firmengründern persönlich beraten und während dem kompletten Verkaufsprozess betreut.
• Kostenfreie Immobilienbewertung 
  Ein Gutachten muss nichts kosten. Einer unserer Servicedienstleistungen ist die kostenfreie Marktwertanalyse und eine nachvollziehbare Verkehrswertberechnung. So wissen Sie was Ihre Immobilie wert ist.
• Berufserfahrung
  Seit gefühlt einer Ewigkeit sind wir in Dossenheim vertreten. Wir verkaufen, vermieten und bewerten erfolgreich Immobilien im Rhein-Neckar-Kreis. Somit profitieren Sie von unserer Erfahrung und Leidenschaft.
• Professionelle Bilder & Fotos
  Ähnlich wie ein guter Fotograf legen wir sehr viel wert auf die Ausrüstung und das Fotoequipment. Hochauflösende 4k Spiegelreflexkameras sind natürlich Standard. Doch wir beiten auch hochauflösende Drohnenfoto oder Bilder mit großem Winkel (Weitwinkel). Das ganze wird durch das Erstellen von virtuellen Rundgängen mit Hilfe einer 360°-Kamera abgerundet. Sie sehen wir lieben Technik.
• Reibungsloser & rechtssicherer Verkauf zum bestmöglichen Preis
  Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil. Dadurch bringen wir das Immobilengeschäft in Dossenheim und Umgebung erfolgreich zum Abschluss. Und dies für sie ohne die Gefahr von Rechtsmängeln (arglistige Täuschung)  oder anderen wirtschaftlichen Nachteilen.
• Werbung
  Natürlich sind wir auch was das Thema Werbung angeht immer auf dem neusten Stand. So ist es heute Pflicht in den großen Immobilienportalen wie Immowelt, Immobilienscout24 oder Immonet vertreten zu sein. Darüber hinaus vermarkten wir Ihr Objekt aber auch über Social Media. Facebook und Instagram und Co sind für uns kein Neuland.
• Vermietung – Full Service
  Sie möchten Ihre Wohnung, Haus oder Grundstück in Dossenheim ohne Aufwand wie Mieterprüfung rechtssicher vermieten? Wir übernehmen für Sie Mieterprüfung, Vertriebsaufwand und alles was dazu gehört. Profitieren Sie von unserem Rund um sorglos Paket. Übrigens: Die Maklerprovision ist i.d.R. steuerlich absetzbar. Natürlich arbeiten wir erfolgsbasiert: Kein Mieter, Keine Kosten für Sie!
• Entrümpelung
  Sie haben eine voll gestellte Wohnung geerbt? Wir organisieren für Sie die Haushaltsauflösung und die Entrümpelung. Gerne gehen wir hier bei finanziellen Engpässen auch in Vorleistung.
• Kostenloser Energieausweis.
  Ein Energieausweis ist heute Pflicht! Wir kümmern uns um alle Formalitäten falls dieser noch nicht vorliegen sollte.
• Home-Staging / Aufwertung
  Gerade bei leeren Immobilien kann sich ein Käufer vielleicht nicht genau vorstellen wie es am Ende aussehen könnte. Wir sorgen vor Vertriebsbeginn für eine optische Aufwertung. Dies beinhaltet zum Beispiel das Streichen von einzelnen Räumen, das Säubern von verschmutzten Stellen oder das möblieren von einzelnen Räumen. Bei Bedarf können die Kosten wieder von uns im Vorfeld übernommen werden
• Aufarbeitung der Objektunterlagen
  Viele Informationen liegen nur als lose Blätter oder auf sehr altem Papier vor. Wir bereiten sämtliche relevanten Unterlagen gewissenhaft auf und digitalisieren diese. Dadurch können diese in das hochwertige Hochglanz-Exposé einfließen. Somit stehen sie Interessenten schnell und einfach zur Verfügung. typischerweise handel es sich um folgende Dokumente: Baupläne, Bauakte, Baulastenverzeichnis, Grundbuch usw.

Mit professionellen Werbemitteln zum Erfolg

Heute kommt kein Dossenheimer Immobilienmakler mehr ohne moderne Werbemittel aus. Hier ein kleiner Auszug:

• Hochglanz-Exposé
• Optische Aufwertung der Immobilie / Home Staging Service
• Professionelle Fotoaufnahmen
• Virtueller 360°-Rundgang mit oder ohne VR Brille
• Luftaufnahmen mit Drohnen
• Aufbereitung und Aufarbeitung der Objektunterlagen

Unsere 7 Phasen für Ihren erfolgreichen Verkauf

Schritt 1:

Der persönliche Kontakt!

Bei einem ersten Treffen besichtigen wir mit ihnen zusammen Ihre Immobilie. Dadurch gewinnen wir einen Überblick und einen ersten Eindruck von Ihrer Immobilie. Sie wiederum bekommen von uns alle wichtigen Informationen zu unseren Leistungen, unserer Vorgehensweise und unserer Marktexpertise. Durch dieses unverbindliche Erstgespräch kommt man sich näher.

Schritt 2:

Ermittlung eines optimalen Angebotspreises!

Der finale Verkaufspreis hängt von vielen Faktoren ab, unter anderem dem individuell fest gelegten Angebotspreis. Wir ermitteln für Sie den Verkehrswert und versuchen aufgrund unserer Marktkenntnisse den optimalen / höchstmöglichen Angebotspreis zu finden.

Schritt 3:

Professionelle Aufbereitung & Vermarktung

Wir sammeln sämtliche relevanten Unterlagen wie Grundrisse oder dem Energieausweis von Ämtern, Behörden und Verwaltern. Diese bereiten wir entsprechend optisch auf und erstellen eine gut formulierte Objektbeschreibung. Dazu kommen je nach Objekt virtuelle 360° Rundgänge, Weitwinkelfotos oder Dohnenbilder. Natürlich dürfen nachgezeichnete Grundrisse nicht fehlen. All dies fliest in das Hochglanzexposé mit ein. Dieses stellt die Ausgangsbasis zur Gewinnung von Käufern dar. Anschließend werfen wir die Werbemaschinerie an. Mit gezielten auf ihr Objekt zugeschnittenen Werbemaßnahmen machen wir es der breiten Öffentlichkeit bekannt. Dazu zählen Anzeigen in Zeitungen und im Internet, aber auch der Versand innerhalb unseres Interessenten Netzwerks. Alle Schritte werden natürlich mit Ihnen abgestimmt und besprochen.

Schritt 4:

Ansprechpartner und Organisator

Wir nehmen sämtliche Arbeit von Ihren Schultern. Dies bedeutet wir kümmern uns um alle Anfragen potenzieller Käufer. Im Detail beantworten wir Anrufe und Emails. Dazu vereinbaren wir mit den potentiellen Interessenten Termine und führen die Besichtigung mit oder ohne Sie durch. Jede wichtige Änderung und Entwicklung bekommen Sie natürlich sofort mit geteilt.

Schritt 5:

Verkaufsverhandlungen mit dem Interessenten

Jetzt geht es in die entscheidende Phase. Eventuelle Bedenken bei Kaufinteressenten müssen mit Hilfe von Architekten, Handwerkern oder Finanzinstituten aus der Welt geschafft werden. Denn wenn ein Käufer von einer Immobilie überzeugt ist, stimmt auch der Preis. Wir versuchen etwaige Einwände aufzulösen und unterstreichen die Vorzüge und das Potential Ihrer Immobilie. Gleichzeitig bemühen wir uns um den Erhalt eine Finanzierungsbestätigung vom Käufer. Dies garantiert Ihnen die Bonität. Bei mehreren Interessenten erhält natürlich nur der höchst bietende den Zuschlag (Bieterverfahren).

Schritt 6:

Notar & Dokumente

Sobald die Bonität mittels einer Finanzierungszusage des Kreditinstituts vom Käufer bei uns eingetroffen ist geht es zum Notar. Wir koordinieren den Termin für Sie. Dies bedeutet alle Unterlagen werden von uns zum Notar versandt. Anschließend begleiten wir Sie zur Unterzeichnung.

Schritt 7:

Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da

Auch nach dem Notar Termin stehen wir bei Fragen und Problemen an Ihrer Seite. Dies beinhaltet einfache Dinge wie die Schlüsselübergabe, die Suche nach einer neuen Immobilie oder was sonst noch auf Sie zu kommt.

Immobilienmarkt Dossenheim

Dossenheim lebt von seiner Nähe zur nächst größeren Stadt Heidelberg. Ebenso spricht der schnelle Zugang zur Autobahn A5 und damit die Anbindung an Karlsruhe, Stuttgart und Frankfurt sowie Mannheim für die kleine Ortschaft.

Ebenso bietet Dossenheim eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Dementsprechend ist der markt für die verhältnismäßig wenigen Einwohner hart umkämpft. Begehrt sind besonders Häuser, Villen, Wohnungen und Grundstücke in mittlerer sowie guter Lage. Wer jetzt denkt er kann ohne uns als Immobilienmakler Dossenheim sich auf dem Markt bewegen irrt. In Zeiten von angespannten Marktlagen benötigt man professionelle Hilfe um Fehlentscheidungen zu vermeiden. Denn ein Fehler kann hier bares Geld kosten.

Die Preise orientieren sich an Heidelberg. Nicht umsonst wird Dossenheim aufgrund seiner nähe gerne als ein weiterer Stadtteil bezeichnet.

Vertrauen Sie dem Immobilien Kompass, ihrem Immobilienmakler in Dossenheim.

Makler Dossenheim

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